VENDE TU CASA Y VIVE EN ELLA PARA SIEMPRE
Una fórmula muy arraigada en otros países de Europa es la venta de la nuda propiedad, un mecanismo legal que permite a una persona, principalmente de avanzada edad, vender su propiedad sin tener que abandonar su casa.
dinero inmediato y sin mudarte
Esta es una excelente opción para personas jubiladas, quienes podrán hacerse con la liquidez necesaria para afrontar gastos médicos o incluso para adaptar la vivienda a una movilidad limitada.
Beneficios fiscales
Al no tributar en la Declaración de Renta, la venta de la nuda propiedad ofrece muy interesantes beneficios fiscales. En caso de que el importe se reciba en rentas mensuales, el 92% de las percepciones estarán exentas de impuestos, por lo que también representa un importante beneficio al respecto.
Menos gastos
Pasarás a tener menos gastos por la vivienda, ya que el inversor se hará cargo de los gastos por derramas extraordinarias y del IBI a partir del momento de la firma de la compraventa. Solo te quedaría encargarte de pagar los servicios, tales como luz, agua y gas.
Afronta el futuro con liquidez
Incrementarás tus ingresos, mejorando tu calidad de vida. O podrás hacer frente a esa situación económica desfavorable. Si a esto le sumamos que no debes mudarte, se incrementa la calidad de vida, con lo cual se logra el cometido de final de vivir mejor.
Sigue viviendo
en tu hogar
Las casas en las que vivimos podrían escribir nuestra biografía. Historias vividas y momento inolvidables. Hogar, dulce hogar. Mucha gente piensa que es solo una casa. Pero es donde aprendimos a encontrar nuestro espacio y hacernos fuertes dentro de ellas. Porque no, no es «solo una casa«.
Por unas circunstancias o por otras, las casas en las que vivimos van paralelas a nuestro proyecto de vida. Cuando echamos la vista atrás es imposible no emocionarse con los momentos vividos.
Hay recuerdos que siempre nos van a perseguir… porque no, no es «solo una casa«. Era y es nuestro hogar.
Cumple tus sueños
Con la jubilación dispones de todo el tiempo que antes no tuviste. El tiempo pasa.. y es hora de cumplir todos tus sueños.
Es viaje que tenías pensado, ese descapotable con el que soñabas de joven.
Ha llegado el momento de hacerlos realidad.
«Vendió su casa y además la alquilo durante su viaje. Y ahora que disponía de tiempo y dinero pudo cumplir su sueño de dar la vuelta al mundo.
«Con el dinero recibido pudo adaptarla a su movilidad limitada. Y ayudar a su sobrina a cubrir gran parte de sus deudas salvándola de un posible embargo.
¿Qué es la venta de la nuda propiedad?
Es una operación en la que el propietario de un bien (normalmente un inmueble) vende la titularidad del mismo, pero conserva el usufructo, es decir, el derecho a usarlo y disfrutarlo (vivir en él o alquilarlo).
¿Quién compra mi nuda propiedad?
Riex compra tu nuda propiedad para que puedas disfrutar de los beneficios de la venta de nuda propiedad pero sin dejar de vivir en tu propia casa.
¿Cómo efectuar la venta de la nuda propiedad?
La venta de la nuda propiedad se formaliza ante notario, reservando el vendedor el usufructo, y se inscribe en el Registro de la Propiedad. Riex titularidad, pero no el uso hasta que termine el usufructo vitalicio.
¿Cómo tributa la venta de la nuda propiedad?
La venta de la nuda propiedad tributa en el IRPF del vendedor como ganancia patrimonial, y el comprador paga el ITP. Además, el vendedor abona la plusvalía municipal.
¿La nuda propiedad se considera matrimonio?
Sí, la nuda propiedad se considera patrimonio. Es un derecho de propiedad con valor económico. Aunque no da derecho de uso, forma parte del patrimonio del nudo propietario y puede venderse, donarse o heredarse.
¿Se puede vender la nuda propiedad a un hijo?
Sí, se puede vender la nuda propiedad a un hijo, reservándose el usufructo. Es una fórmula habitual en planificación patrimonial para adelantar la herencia sin perder el derecho a vivir en la vivienda. La operación debe hacerse ante el notario y puede tener implicaciones fiscales.
¿Qué es vender la nuda propiedad con usufructo vitalicio?
Vender la nuda propiedad con usufructo vitalicio es transmitir la propiedad del bien a otra persona, pero mantener el derecho a usarlo y vivir en él. Riex será el dueño, pero no podrá disponer del uso mientras viva el usufructuario.
¿Por qué vender tu vivienda en nuda propiedad?
Vender tu nuda propiedad te permitirá disponer de unos ingresos extras sin perder nada de la vivienda ni prescindir de las cosas que siempre has tenido.
NUDA PROPIEDAD
Si eres una de esas personas y te estás preguntando cómo puede ser esto posible, la respuesta es la nuda propiedad.
ADEMÁS PUEDES ALQUILAR TU VIVIENDA
En una operación de nuda propiedad, el usufructuario mantiene el derecho de alquilar la vivienda a otra persona. Además, el importe íntegro de la renta obtenida por el alquiler será para el usufructuario, lo que le permite seguir generando ingresos mientras conserva el uso del inmueble.
Puedes realizar obras
Que no afecten la estructura del inmueble: si quieres revestir, pintar o renovar el baño y la cocina, podrás hacerlo sin problema alguno. Lo único que no se permite en este formato de venta es afectar la estructura del inmueble, tal como derribar una pared, agregar un dormitorio u obras similares.
¿Qué ocurre con mi pareja si vendemos la nuda propiedad?
Si la vivienda está a nombre de ambos, cualquiera de los dos podrá seguir disfrutando del usufructo vitalicio, incluso si uno de los cónyuges fallece. De esta manera, el derecho de uso y disfrute de la propiedad se mantiene para el superviviente, garantizando su seguridad y estabilidad.
con el mejor asesosarimiento legal
Nuestra firma de abogado con más de 30 años de experiencia, te atenderá sin compromiso alguno, te ayudará a entenderlo, guiará en los pasos a seguir y te acompañara en todo el proceso.
¿Necesitas más información?
No lo dudes y contacta con nosotros.
Estaremos encantados de resolver cualquier duda, esperamos noticias tuyas.
ENCUÉNTRANOS
Oficina Logroño:
Portales 19, 1º – 26001
Oficina Madrid:
Calle José Ortega y Gasset nº 22- 24, 5ª planta
28006
TELÉFONO
+34 686 794 417
info@riex.com
Consúltanos
Si deseas hacernos llegar cualquier consulta o sugerencia,
puedes hacerlo a través del siguiente formulario
y en breve nos pondremos en contacto contigo.
