Vender Herencia: la Solución Definitiva a los Conflictos y la Falta de Liquidez
¿Te encuentras atrapado en una herencia compartida que no avanza? ¿Los gastos se acumulan y los acuerdos entre herederos parecen imposibles? No estás solo. Muchos herederos desconocen que no es obligatorio esperar años de litigios o acuerdos familiares para disfrutar de su patrimonio.
La respuesta a «qué hacer con una herencia problemática» es sencilla, legal y rápida: Vender tu herencia.
En RIEX, somos expertos en derecho civil y operaciones inmobiliarias complejas. Transformamos tus derechos hereditarios en liquidez inmediata, liberándote de las cargas fiscales, los mantenimientos y las discusiones familiares.
¿Se puede vender una herencia antes de la partición?
Esta es la duda más común y la respuesta es un rotundo SÍ.
Según el Código Civil español, como heredero tienes plena facultad para disponer de tu cuota hereditaria. No estás vendiendo una propiedad concreta (como la casa de la abuela), sino tu derecho hereditario global. Esto significa que puedes vender tu herencia a un tercero sin necesidad del consentimiento de los demás coherederos para realizar la operación (aunque ellos tendrán un derecho de adquisición preferente posterior, que no te afecta a ti como vendedor).
¿Por qué optar por la venta de herencia?
La venta de derechos hereditarios es la vía de escape legal diseñada para evitar el bloqueo del patrimonio. Es la solución ideal si:
Necesitas dinero urgente y la herencia está paralizada.
Existen problemas con la herencia debido a malas relaciones con hermanos o familiares.
No puedes afrontar el pago del Impuesto de Sucesiones o Plusvalía Municipal.
Vives lejos de donde se encuentran los bienes y no puedes gestionarlos.
Nota del Experto: Al vender tu herencia, te desvinculas totalmente del proceso sucesorio. Nosotros asumimos tu posición, los riesgos y las gestiones futuras. Tú cobras y cierras el capítulo.
Cómo vender una herencia: El proceso paso a paso
Si te preguntas cómo vender herencia de forma segura, en RIEX hemos simplificado el proceso para que sea transparente y ante notario. Así funciona nuestra operativa:
1. Estudio de la situación (Gratuito)
Contactas con nosotros explicándonos tu caso. «Quiero vender mi herencia«. Analizamos la masa hereditaria (inmuebles, cuentas, deudas si las hubiera) y la situación legal del expediente.
2. Valoración de los derechos hereditarios
En base a los activos y la complejidad jurídica (proindivisos, ocupaciones, litigios pendientes), te presentamos una oferta en firme por la compra de tus derechos.
3. Firma ante Notario y Cobro
Si aceptas la oferta, formalizamos la venta de derechos hereditarios en escritura pública ante notario. En ese mismo acto, recibes el pago acordado. A partir de ese momento, RIEX pasa a ocupar tu lugar en la herencia y tú quedas libre de cualquier obligación futura.
Deja de preguntarte "qué hacer" y actúa
El tiempo corre en contra de los patrimonios parados. Los inmuebles se deterioran, pueden ser ocupados y los impuestos se acumulan. La venta de herencia no es una derrota, es una decisión financiera inteligente que te permite capitalizar un activo problemático.
Vender herencia compartida: El fin de los problemas familiares
Los problemas con mi herencia suelen tener nombres y apellidos: los coherederos. Las herencias proindiviso (donde varios son dueños de un porcentaje) son una fuente inagotable de conflictos. Uno quiere vender, otro quiere alquilar, y otro simplemente no contesta al teléfono.
Al decidir vender herencia compartida (tu parte), rompes ese bloqueo.
No necesitas la firma de tus hermanos/primos: Puedes vender tu cuota de forma unilateral.
Evitas la vía judicial: Una división judicial de herencia puede tardar entre 2 y 5 años y costar miles de euros en abogados y peritos. La venta es inmediata.
Adiós a los gastos de mantenimiento: IBI, comunidad, derramas… Desde que vendes, esos gastos dejan de ser tu problema.
Casos reales que solucionamos a diario
Herederos minoritarios: Tienes solo un 15% o 25% y la mayoría te ignora. Nosotros compramos esa minoría.
Herederos sin liquidez: Tienes patrimonio «en papel» pero no tienes efectivo para pagar los impuestos para aceptarla.
Herencias yacentes eternas: El fallecido murió hace años y nadie mueve ficha.
¿Qué impuestos pago al vender mi herencia?
Al vender, tendrás que tributar en tu IRPF por la ganancia patrimonial (si la hubiera respecto al valor declarado en el Impuesto de Sucesiones). Sin embargo, te ahorras la gestión futura de Plusvalías municipales de los inmuebles a largo plazo, ya que te deshaces del activo. Nuestro equipo fiscal te asesorará sobre tu caso concreto.
¿Tengo que haber aceptado la herencia para venderla?
Técnicamente, la venta de derechos hereditarios implica una aceptación tácita de la herencia (Art. 1000 Código Civil). Por tanto, en el momento de la venta ante notario, se realiza la aceptación y venta en unidad de acto. No necesitas tener los bienes inscritos a tu nombre en el Registro de la Propiedad todavía; basta con tener el título de heredero.
¿Mis hermanos pueden impedir que venda mi parte?
No. Nadie puede obligarte a permanecer en una comunidad de bienes (indivisión). Tienes libertad absoluta para vender derechos hereditarios a una empresa como RIEX. Tus coherederos tienen un derecho llamado «retracto de coherederos» (art. 1067 Código Civil), que les permite igualar nuestra oferta en un plazo breve tras la venta, pero para ti el resultado es el mismo: tú cobras y sales de la herencia.
¿RIEX compra herencias con deudas?
Estudiamos cada caso. Si el activo (inmuebles/dinero) supera al pasivo (deudas), es posible realizar la operación. Es fundamental ser transparente sobre las cargas para valorar correctamente la oferta.
¿Quieres saber cuánto vale tu tranquilidad?
En RIEX no somos intermediarios, somos inversores directos. Sin comisiones, sin esperas, con la máxima discreción y profesionalidad.
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